Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

27 апреля 2026 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84452)5-40-66;

30 апреля 2026 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Популяризация электронных услуг: Росреестр перевел часть сервисов для физических лиц на портал Госуслуг

Предоставление Росреестром государственных услуг в электронном виде способствует упрощению и повышению доступности регистрационных процедур для граждан и сокращает сроки получения таких услуг.

В рамках оптимизации процесса оказания государственных услуг и развития централизованной системы государственных сервисов Росреестр перенес из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевёл их на Портал Госуслуг.

Это коснулось таких услуг, как постановка на государственный кадастровый учёт, учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, регистрация ранее возникшего права, регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других. С полным перечнем перенесенных услуг можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/perechen-uslug-rosreestra-kotorye-perevedeny-na-portal-gosuslug/

Теперь воспользоваться электронными услугами физическим лицам стало еще удобнее. Для того чтобы получить услуги необходимо:

• Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.

• Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».

• Заполнить электронное заявление, подписать УКЭП и прикрепить требуемые документы.

Обращаем Ваше внимание, что остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.

«Использование электронных сервисов Росреестра позволяет заявителям в удобном формате и с минимальными временными затратами получить необходимые им услуги», - отмечает заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости

Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра», где мы разбираем правовые понятия и термины в сфере недвижимости, расскажем о том, что такое «Ипотека».

Правовое регулирование ипотеки осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 1 закона об ипотеке, ипотека - это залог недвижимости, при котором кредитор имеет преимущественное право получить удовлетворение своих требований за счёт стоимости заложенного имущества. Согласно статье 5 закона об ипотеке, предметом ипотеки могут быть квартиры, жилые дома, земельные участки и другие объекты недвижимости.

Важный момент: ипотека подлежит обязательной государственной регистрации. Это требование установлено статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, статьи 1 и 14 Закона о недвижимости определяют, что государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права или его ограничения (обременения).

Это означает, что недвижимость официально считается обременённой ипотекой только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. Продать или подарить такой объект можно только с согласия банка.

После полного погашения кредита ипотека прекращается. При этом важно отметить, что в соответствии со статьёй 25 Закона об ипотеке,
её прекращение также подлежит государственной регистрации. После обращения уполномоченного лица в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, обременение снимается, запись об обременении погашается в ЕГРН.

Управление Росреестра рекомендует гражданам внимательно проверять сведения об объектах недвижимости перед совершением сделок.

Выписку об объекте недвижимости можно получить с помощью портала государственных услуг, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/eservices

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.

Смешанная команда Управления Росреестра по Волгоградской области вошла в число призёров киберспортивного турнира

Смешанная команда Управления Росреестра по Волгоградской области, в состав которой вошли сотрудники Филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области заняла третье место в киберспортивном турнире, продемонстрировав высокий уровень подготовки и командного взаимодействия в дисциплине Counter-Strike 2.

Соревнования объединили представителей нескольких федеральных органов государственной власти, став современной площадкой для развития цифровых навыков, стратегического мышления и межведомственного взаимодействия.

В условиях напряжённой турнирной сетки команда Управления показала устойчивость, тактическую выверенность и способность оперативно принимать решения.

По итогам серии игр коллектив уверенно закрепился в тройке сильнейших, подтвердив эффективность командной работы и высокий уровень вовлеченности участников.

«Участие в кибертурнире отражает растущую роль цифровых компетенций в профессиональной среде и способствует укреплению корпоративной культуры, ориентированной на результат и взаимодействие», – отметили участники киберсостязаний.

Банк земли Волгоградской области в рамках реализации проекта «Земля для стройки» пополнился 425 новыми земельными участками и 33 территориями общей площадью более 164 га.

На очередном заседании оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки» при Управлении Росреестра по Волгоградской области выявлено 425 новых земельных участков и 33 территории, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территориях 27 муниципальных районов и городов нашей области. Часть земельных участков выявлены в целях предоставления льготным категориям граждан для жилищного строительства.

География вовлечения муниципалитетов Волгоградской области в проект «Земля для стройки» значительно расширилась, сейчас в реализации данного проекта принимают участие все муниципалитеты нашего региона.

В каждом районе Волгоградской области есть свободные земельные участки и территории, которые могут выбрать для строительства граждане и застройщики, а также льготные категории граждан.

Сервис «Земля для стройки» - это один из сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Он содержит информацию о свободных земельных участках в разрезе муниципальных районов нашей области, вовлеченных в данный проект.

«Количество земельных участков и территорий, выявленных в рамках проекта «Земля для стройки», с момента его реализации увеличилось с 32 до 3192 участков. Наполнение банка земли является одной
из приоритетных задач на 2026 год» - отметила начальник отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Любовь Крылова.

Продолжается работа по исправлению реестровых ошибок в ЕГРН, сообщили в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Наиболее распространенными реестровыми ошибками в 1 квартале 2026 года являлись ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Напомним, что согласно статье 61 Закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Государственными регистраторами прав Управления по состоянию на апрель 2026 года исправлены реестровые ошибки в отношении 155 объектов недвижимости.

Указанная работа в Управление является одной из приоритетных и будет продолжена до момента окончательного устранения некорректных сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Управлением Росреестра по Волгоградской области подведены итоги работы ВЦТО за 1 квартал 2026 года

Одна из основных задач Волгоградского Росреестра – повышение уровня удовлетворенности граждан качеством предоставления государственных услуг.

В 1 квартале 2026 года данный показатель достиг 99,98%. Особую роль в этом сыграл ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО), который является одним из самых удобных и оперативных способов получения информации населением.

В отчетном периоде поступило 202 обращения (167 обращений за аналогичный период 2025 года), что показывает стабильную востребованность клиентами в получении консультаций посредством ВЦТО.

Большая часть вопросов связана с проверкой готовности документов и консультирования в сфере осуществления учетно-регистрационных действий.

Все вопросы и обращения рассмотрены в установленные сроки, а ответы своевременно размещены в Единой системе регистрации и обработки обращений для последующего предоставления их заявителям.

Обратиться в ВЦТО можно в круглосуточном режиме независимо от места проживания по единому справочному телефону: 8-800-100-34-34.

Для чего необходимо устанавливать границы объектов недвижимости рассказали в Волгоградском Росреестре

С 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре при любых сделках с земельным участком.

А вот еще несколько причин, по которым нужно устанавливать границы объектов недвижимости (проводить межевание):

- Снизить риск возникновения земельных споров с соседями. Отсутствие установленных границ может стать предметом конфликта,
а межевание позволяет согласовать границы с собственниками смежных участков и избежать подобных ситуаций.

- Разделить участок для продажи, дарения или передачи
по наследству. Только после внесения сведений об уточнённых границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

- Повысить привлекательность недвижимости. Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдаётся в аренду, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки.

- Помочь в строительстве и прокладке коммуникаций. Межевой план помогает грамотно рассчитать расстояние между объектами и не зайти на чужой участок.

Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в реестр недвижимости гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором они подробно должны быть расписаны. Результатом проведения кадастровых (межевых) работ по установлению границ земельного участка является межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Заявление о государственном кадастровом учете, подготовленный кадастровым инженером межевой план, а также иные предусмотренные законом документы подаются через личный кабинет правообладателя на портале Росреестра или могут быть представлены в любой многофункциональный центр.

Эксперты Волгоградского Росреестра приняли участие в круглом столе, посвященном законодательным изменениям в сфере недвижимости

По инициативе председателя Общественного совета Управления, председателя Волгоградского регионального отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Романа Созарукова состоялся круглый стол с участием специалистов Управления Росреестра по Волгоградской области и представителей бизнес-сообщества региона.

В центре обсуждения - актуальные изменения законодательства в сфере земельных и имущественных отношений. Эксперты Управления представили системный обзор вступивших в силу новаций, а также подробно остановились на практических вопросах их применения, включая особенности государственной регистрации прав и типичные сложности, возникающие у заявителей.

Формат открытого диалога позволил участникам задать профильные вопросы и получить разъяснения по конкретным ситуациям, с которыми сталкиваются профессиональные участники рынка недвижимости.

«Подобные мероприятия позволяют профессиональным участникам рынка недвижимости и представителям бизнес-сообщества глубже разобраться в нюансах законодательных новаций. Это, в свою очередь, способствует более эффективной защите прав и законных интересов при осуществлении государственной регистрации недвижимости», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Роман Созаруков подчеркнул, что проведение круглого стола позволило представителям бизнеса получить необходимые разъяснения по актуальным вопросам применения новых норм. По его словам, это будет способствовать снижению количества споров и административных барьеров в сфере земельных отношений.

Проведение подобных мероприятий укрепляет взаимодействие между органами власти и профессиональными сообществами, повышает правовую грамотность участников рынка и способствует формированию прозрачной и предсказуемой деловой среды.