19:48 Управление Росреестра по Волгоградской области информирует |
Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области 29 июня 2026 года с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»: -на тему «Порядок предоставления и переоформления лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности» по телефону 8(8442)33-05-64; Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34. Росреестр предложил новый упрощенный порядок оформления общего имущества в СНТ рассказали в региональном ведомстве Росреестр подготовил законопроект, предусматривающий существенное упрощение процедуры оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Документ предполагает внесение изменений в Федеральный закон № 217-ФЗ, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Сегодня оформление прав на объекты общего пользования в СНТ требует проведения общего собрания собственников, принятия соответствующих решений, а также прохождения процедуры государственной регистрации с уплатой госпошлины. Такая практика зачастую связана с дополнительными организационными и финансовыми затратами для садоводов. Согласно предлагаемым изменениям, право общей долевой собственности на имущество СНТ будет возникать автоматически после постановки объекта на государственный кадастровый учет. Аналогичный механизм уже действует в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Ожидается, что нововведение позволит значительно сократить количество обязательных процедур и исключить необходимость проведения дополнительных собраний, оформления решений о передаче земельных участков в собственность, расчета долей участников товарищества и регистрации соответствующих прав. «Совершенствование законодательства создаст более эффективные условия для передачи объектов общего имущества ресурсоснабжающим организациям, что особенно актуально при реализации программ социальной газификации садоводческих товариществ», - подчеркнул заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев. «Предлагаемые изменения позволят сделать процедуру оформления имущества более доступной для граждан и снизить связанные с ней расходы. В случае принятия законопроекта садоводы смогут оформлять права на общее имущество по более простой и понятной схеме, что будет способствовать дальнейшему развитию инфраструктуры СНТ и повышению эффективности управления общим имуществом», - отметил член Общественного совета при Управлении, президент Союза садоводов и огородников Волгоградской области Владимир Попов. В Волгоградском Росреестре состоялась рабочая встреча с представителями саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровыми инженерами В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась рабочая встреча в формате видеоконференц-связи по ключевым вопросам, возникающим в ходе профессиональной деятельности и связанным с полномочиями Росреестра с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров и кадастровыми инженерами. В ходе семинара освещены вопросы методического характера при осуществлении учетно-регистрационных действий. Участники также обсудили основные проблемы при подготовке технических планов на дома блокированной застройки, при переводе объектов жилого назначения в объекты нежилого назначения, при постановке на государственный кадастровый учет объектов вспомогательного использования. Отдельное внимание уделено ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Кроме того, представителями Управления даны развернутые ответы по всем заданным участниками мероприятия вопросам. «Такие встречи способствуют повышению качества предоставляемых услуг населению в сфере проведения государственного кадастрового учета на объекты недвижимости» - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев. Актуальные вопросы сферы земли и недвижимости обсудили на брифинге Управления Росреестра по Волгоградской области На площадке регионального информационно-аналитического центра состоялся брифинг Управления Росреестра по Волгоградской области, на котором обсудили актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости, и механизмах обеспечения защиты прав собственников. Открывая мероприятие, представители Управления отметили, что повышение эффективности использования земельных ресурсов, внедрение современных цифровых решений и обеспечение безопасности сделок с недвижимостью остаются ключевыми направлениями деятельности Росреестра. О формировании банка данных земель для жилищного строительства рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Любовь Крылова. Она отметила, что данная работа направлена на вовлечение в оборот земельных участков, пригодных для жилищного строительства. По состоянию на 1 июня 2026 года на территории Волгоградской области выявлено 3 478 земельных участков и территорий общей площадью более 2,1 тысячи гектаров, которые могут быть использованы для строительства жилья. Получить информацию о таких участках потенциальные инвесторы, застройщики и граждане могут с помощью сервиса «Земля для стройки», функционирующего на Единой цифровой платформе Национальной системы пространственных данных. Сервис позволяет в режиме реального времени получить сведения о местоположении участка, его площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и иных характеристиках, необходимых для принятия инвестиционных решений. Исполняющая обязанности начальника отдела геодезии и картографии Оксана Камышникова уделила внимание вопросам сохранности пунктов государственной геодезической сети. Она подчеркнула, что геодезические пункты являются важнейшей частью инфраструктуры пространственных данных и служат основой для проведения кадастровых, землеустроительных, проектных и строительных работ. В ходе выступления было отмечено, что пункты государственной геодезической сети находятся под охраной государства и являются федеральной собственностью. Владельцы и пользователи земельных участков обязаны обеспечивать их сохранность, не препятствовать доступу специалистов к таким объектам и своевременно информировать территориальные органы Росреестра о случаях их повреждения или уничтожения. Особое внимание было обращено на предусмотренную законодательством ответственность за повреждение геодезических пунктов, поскольку их утрата может привести к значительным затратам на восстановление и повлиять на точность пространственных данных. Начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий рассказал о критериях неиспользования земельных участков и особенностях применения соответствующих норм земельного законодательства. Он отметил, что рациональное использование земель является обязанностью правообладателей, а выявление неиспользуемых участков остается одним из важных направлений государственного земельного надзора. Участникам брифинга разъяснили, какие признаки могут свидетельствовать о неиспользовании земельного участка в зависимости от его категории и разрешенного использования, а также напомнили о правовых последствиях нарушения требований земельного законодательства. Тему цифровизации государственных услуг продолжил заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости Александр Крюков. Он рассказал о современных цифровых инструментах, позволяющих юридическим лицам подавать документы в Росреестр в электронном виде. По словам спикера, использование электронных сервисов значительно упрощает взаимодействие бизнеса с ведомством, сокращает сроки предоставления государственных услуг и минимизирует временные и организационные издержки. Особое внимание было уделено преимуществам электронного документооборота, который сегодня становится одним из наиболее востребованных способов получения государственных услуг в сфере недвижимости. Завершая брифинг, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Виктория Крахмалева рассказала о мерах защиты недвижимости от мошеннических действий. Она подробно остановилась на механизмах, предусмотренных действующим законодательством для обеспечения безопасности имущественных прав граждан. В частности, речь шла о возможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о запрете государственной регистрации без личного участия правообладателя, а также о дополнительных мерах защиты при совершении сделок в электронном виде. Кроме того, участникам напомнили о действующих ограничениях на предоставление персональных данных собственников недвижимости третьим лицам и о мерах информационной безопасности, применяемых при ведении Единого государственного реестра недвижимости. Подводя итоги встречи, представители Управления Росреестра по Волгоградской области отметили, что проведение подобных мероприятий способствует повышению правовой грамотности граждан, информированности профессионального сообщества и эффективности взаимодействия между ведомством, органами власти, бизнесом и жителями региона. Реестр границ постоянно наполняется сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон Волгоградской области В границах муниципальных образований Волгоградской области расположено 1 486 населенных пункта. Правилами землепользования и застройки утверждены границы 4 334 территориальных зон. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) постоянно наполняется точными сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон. В настоящее время ЕГРН содержит 99 % сведений о границах населенных пунктов и 96 % о границах территориальных зон. Сведения о границах населенных пунктов и территориальных зонах подлежат обязательному внесению в ЕГРН, наличие этих данных защищает права собственников, исключает земельные споры и определяет, что именно можно строить на конкретном участке. Подготовка документов по описанию границ населенных пунктов и территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, является одной из основных обязанностей органов местного самоуправления. Вопросы в сфере земли и недвижимости обсудили с заместителем руководителем Волгоградского Росреестра Сегодня Росреестр активно участвует в реализации масштабных государственных проектов. На каких направлениях сейчас сосредоточена основная работа регионального Управления? Дмитрий Бабайцев: Одним из ключевых направлений остается повышение качества сведений Единого государственного реестра недвижимости. От полноты и достоверности данных ЕГРН зависит эффективность управления территориями, развитие инвестиционных проектов, качество предоставления государственных услуг и защита имущественных прав граждан. Поэтому мы системно работаем над наполнением реестра актуальными сведениями и устранением имеющихся неточностей. Какие результаты этой работы можно отметить сегодня? Дмитрий Бабайцев: В рамках реализации законодательства по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Волгоградской области зарегистрированы права более чем на 36 тысяч объектов недвижимости. Кроме того, значительная работа проведена по исправлению реестровых ошибок. Только за последний период исправлены сведения в отношении 6 683 объектов недвижимости, что позволило существенно повысить точность данных ЕГРН. Отдельно отмечу высокий уровень качества информации, содержащейся в реестре. По результатам взаимодействия с налоговыми органами показатель корректности передаваемых сведений достиг 99,99%, что является очень высоким результатом. Насколько востребованы сегодня электронные сервисы Росреестра? Дмитрий Бабайцев: С каждым годом востребованность электронных услуг растет. Сегодня практически две трети обращений поступают в электронном виде. Доля электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав составляет 62,6%. Особенно активно цифровые технологии используются в сфере ипотечного кредитования и долевого строительства. Так, 90% заявлений на регистрацию ипотеки подаются в электронном формате, а регистрация договоров участия в долевом строительстве фактически полностью перешла в цифровую среду — этот показатель достиг 100%. Такие результаты стали возможны благодаря развитию электронных сервисов Росреестра и тесному взаимодействию с профессиональными участниками рынка недвижимости. Одним из главных критериев качества государственных услуг остаются сроки их предоставления. Как сегодня обстоят дела в этой сфере? Дмитрий Бабайцев: Мы уделяем этому вопросу особое внимание. В настоящее время государственный кадастровый учет в среднем осуществляется за 1,6 рабочего дня, государственная регистрация прав — за 1,7 рабочего дня. Кроме того, 98,1% ипотечных сделок регистрируются менее чем за 24 часа, что позволяет гражданам и кредитным организациям значительно экономить время при оформлении недвижимости. Сокращение количества приостановлений также является важным показателем работы. Какие меры позволяют достигать положительных результатов? Дмитрий Бабайцев: Мы придерживаемся принципа открытого диалога со всеми участниками рынка недвижимости. Регулярно проводим встречи с кадастровыми инженерами, представителями МФЦ, застройщиками, кредитными организациями и крупными правообладателями. Особое внимание уделяется профилактической работе и разбору типичных ошибок, которые могут привести к приостановлению учетно-регистрационных действий. Благодаря этому доля решений о приостановлении остается ниже установленных федеральных показателей. Например, по государственной регистрации прав она составляет 1,4%, а по объектам бытовой недвижимости — всего 0,27%. Как сами жители региона оценивают качество предоставляемых услуг? Дмитрий Бабайцев: Для нас это один из важнейших показателей эффективности. По итогам оценки качества государственных услуг индекс удовлетворенности граждан составил 99,96%. Это говорит о высоком уровне доверия жителей региона и подтверждает правильность выбранного курса на цифровизацию, повышение качества данных и совершенствование учетно-регистрационных процессов. Какие направления работы останутся в числе приоритетных в ближайшей перспективе? Дмитрий Бабайцев: В центре внимания по-прежнему будет повышение качества сведений ЕГРН, исправление реестровых ошибок, проведение комплексных кадастровых работ и дальнейшее развитие электронных сервисов. Мы продолжим работу по сокращению сроков предоставления услуг, снижению количества приостановлений и повышению удобства взаимодействия граждан с Росреестром. Наша главная цель – это обеспечить максимально качественные, быстрые и доступные государственные услуги в сфере недвижимости для жителей Волгоградской области. Волгоградский Росреестр ответил на актуальные вопросы жителей региона Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра 1. Вопрос: В какой срок должна быть оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности в случае подачи документов в электронном виде? Ответ: Если подаёте заявление в электронной форме (через сайт Росреестра, «Госуслуги» или другой электронный сервис) - оплатить можно после подачи заявления, но обязательно до того, как орган регистрации прав примет его к рассмотрению, а именно: не позднее пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления. Если на момент представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, исчисление предусмотренного частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срока начинается с даты получения органом регистрации прав сведений о такой уплате. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (п.3 ст.25 Закона №218-ФЗ).
2. Вопрос: Пришло уведомление в Госуслуги о проведении комплексных кадастровых работ, что это значит? Ответ: Уведомление о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) означает, что в отношении территории, в границах которой расположен принадлежащий Вам объект, проводятся мероприятия по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов или территориях, указанных в ч. 1 ст. 42.11 Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Они проводятся по инициативе уполномоченных органов за бюджетные средства или по инициативе правообладателей за их средства (ч. 1 ст. 42.2 Закона о кадастровой деятельности). Целями ККР являются:
Такие работы не выполняются в отношении:
В связи с этим, в случае получения уведомления о проведении ККР, рекомендуется проверить все ли Ваши объекты недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет и права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При возникновении каких-либо споров, разногласий из-за границ земельного участка необходимо обратиться в согласительную комиссию, созданную при муниципальной администрации.
3. Вопрос: Я обратился в службу судебных приставов по вопросу снятия запрета на совершение действий по регистрации прав с объектов недвижимого имущества, который был наложен более трех лет назад. Судебный пристав - исполнитель направил в Управление Росреестра почтой постановление о снятии запрета, но запрет остался актуален, несмотря на то, что номер исполнительного производства в этом постановлении совпадал с номером исполнительного производства, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Почему не сняли запрет? Ответ: В Едином государственном реестре недвижимости погашается только та запись о запрете на совершение действий по регистрации прав, которая внесена на основании конкретного постановления, имеющего свой уникальный идентифицирующий номер, указанный в постановлении о снятии запрета. В случае отсутствия такого номера, помимо соответствия номера исполнительного производства, в постановлении о снятии запрета должна совпадать также и дата постановления о наложении запрета. Исключением может являться только постановление судебного пристава - исполнителя об окончании исполнительного производства, когда в нем указано на необходимость отмены всех обеспечительных мер. В вашем случае в постановлении о снятии запрета должны совпадать и дата постановления о наложении запрета, и номер исполнительного производства.
4. Вопрос: Могут ли быть представлены на регистрацию документы в виде электронного образа документа (скан, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью - УКЭП)? Ответ: Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при представлении в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе такой документ представляется в копии (без представления подлинника), при представлении такого документа в электронном виде он может быть представлен в форме электронного образа документа, подписанного либо УКЭП лица, подписавшего такой документ на бумажном носителе, либо УКЭП лица, которое в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочено заверять копию такого документа, изготовленную на бумажном носителе (например, к таким документам относятся судебные акты, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления); - если при представлении в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе такой документ представляется в подлиннике, то при его представлении в электронном виде этот документ должен быть представлен в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица (лиц), уполномоченного(ых) на его подписание на бумажном носителе (например, УКЭП сторон договора, УКЭП должностного лица); к таким документам относятся в том числе прилагаемые к соответствующему заявлению о государственной регистрации прав договоры (включая нотариально удостоверенные), иные документы, за исключением указанных в предыдущем абзаце.
5. Вопрос: Имеются ли льготы по уплате государственной пошлины, лицам, принимающим или принимавшим участие в специальной военной операции (СВО) при покупке ими недвижимого имущества? Ответ: Да, лица, принимающие (принимавшие) участие в СВО, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) выполнение задач в ходе СВО на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, освобождаются от уплаты государственной пошлины за кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимость (в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации). При личном обращении в офис МФЦ необходимо сообщить сотруднику о своем статусе и предоставить документы, подтверждающие право на льготу (удостоверение ветерана боевых действий, документы участника СВО, иные документы). Что такое границы объектов недвижимости, и кто может обратиться за их установлением рассказали в Волгоградском Росреестре Установление границ объектов недвижимости - это процедура определения, юридического закрепления и уточнения местоположения границ земельного участка или другого объекта недвижимости с последующим внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Чаще всего речь идёт о межевании - комплексе кадастровых работ, который включает геодезические измерения, определение координат характерных точек границ и их закрепление на местности. Кто может быть заказчиком кадастровых работ: - собственник объекта недвижимости - лицо, которому принадлежит право собственности на объект; - арендатор - если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, а договор аренды заключён на срок более пяти лет, согласование границ проводится как с собственником, так и с арендатором; - представитель собственника, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Напоминаем, что с 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре при любых сделках с земельным участком. Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации. Итоги трехлетней работы обсудили на заключительном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Волгоградской области в текущем составе Участниками заседания рассмотрены результаты деятельности Управления за прошедший год, а также подведены итоги работы Общественного совета за 2023-2026 годы. В 2025 году Управление показало стабильное развитие и стремление к постоянному улучшению качества услуг. Достигнуты целевые показатели, установленные государственной программой Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». Показатель удовлетворенности граждан качеством предоставляемых услуг Управлением остался на таком же высоком уровне, как и в предыдущие годы. В своем докладе председатель Общественного совета Роман Созаруков отметил, что за 2023-2026 годы Советом обсуждены итоги проведенных мероприятий в регионе в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и «дорожной карты» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, а также проектов Росреестра «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Проработаны такие направления, как взаимодействие кредитных организаций и застройщиков с Управлением, использование гражданами и юридическими лицами электронной Платформы обратной связи с целью направления обращений по актуальным вопросам, повышение качества проведения кадастровыми инженерами кадастровых работ, осуществление полномочий Управления, предоставленных КоАП РФ «Вместе мы доказали, что конструктивный диалог между обществом Руководитель Управления Наталья Сапега выразила благодарность всем членам Общественного совета за всестороннюю поддержку, оказанную при решении задач, реализуемых Управлением, создание условий для совместной работы и готовность оперативно решать возникшие вопросы. «Несомненно, эксперты Общественного совета внесли значимый вклад в работу и развитие Росреестра в регионе. Благодаря вашему активному участию и ценным рекомендациям, мы совместно продвигаем принципы прозрачной и эффективной работы в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество», — подчеркнула руководитель Управления. О критериях неиспользования земельных участков напомнили в Волгоградском Росреестре С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, утвердившее признаки неиспользования земельных участков, находящихся в составе земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Постановление разработано в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который ввел в Земельный кодекс РФ понятие «освоение земельного участка» и установил трехлетний срок для приведения участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Постановление № 826 конкретизирует, что именно считается неиспользованием, чтобы обеспечить единообразие при контроле за использованием земель. Для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, неиспользование устанавливается при наличии одного из следующих признаков: - захламление участка — наличие на более чем 50% его площади строительных, бытовых или иных отходов, не устраненное в течение одного года с момента фиксации нарушения. - отсутствие строительства — на участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, не начато возведение объекта в течение 5 лет (для участков под ИЖС — 7 лет) с момента истечения срока освоения, за исключением случаев, когда строительство приостановлено по уважительным причинам (например, судебные споры, действия органов власти). - разрушение зданий — если на участке расположено здание, признанное аварийным или разрушенным (отсутствуют крыша, стены, окна), и работы по его восстановлению или сносу не начаты в течение одного года после фиксации нарушения. Для садовых и огородных земельных участков признаки неиспользования иные: - захламление - наличие отходов на более чем 50% площади, не устраненное в течение года. - зарастание сорняками и дикой растительностью — более 50% площади участка заросло сорными растениями высотой более 1 метра, дикими деревьями или кустарниками, что препятствует ведению садоводства или огородничества, и не ликвидировано в течение одного года. Критерии неиспользования не применяются: - если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа на земельный участок наложен арест или запрет на использование в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием; - в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование. «Постановление № 826 создает четкие критерии для контроля за использованием земель, снижает правовую неопределенность и способствует более рациональному использованию земельных ресурсов» - отметил член Общественного совета при Управлении Росреестра по Волгоградской области, доктор технических наук, профессор кафедры Землеустройство, кадастры и экология ФГБОУ ВО Волгоградский ГАУ, Аскар Ахмедов. «Критерии неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, применяются после окончания срока освоения участка. Отсчет трехлетнего срока освоения начинается с 1 марта 2025 года. Это означает что проверять, используется ли участок, начнут не раньше 1 марта 2028 года», - резюмировала заместитель руководителя Оксана Чеганова. В Управлении Росреестра по Волгоградской области провели стратегическую сессию «Держим курс вместе» Накануне региональный Росреестр при участии представителей Администрации Волгоградской области и филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области (Филиал) провел стратегическую сессию «Держим курс вместе». Более 30 экспертов объединились в три команды и взяли курс «Капитализация: Полный и точный реестр как инструмент капитализации», «Мобилизация доходов: «Новые цифровые сервисы», «Картография будущего: «Новые технологии и подходы «Система Большого Росреестра находится на пороге передовой эпохи. Перед ведомством стоят такие вызовы времени, как цифровая трансформация, рост ожиданий граждан, необходимость максимальной прозрачности и скорости работы. Именно поэтому Росреестр не просто реагирует на изменения – он активно адаптируется, интегрирует удобные цифровые сервисы, укрепляет доверие к правовой системе и повышает качество регистрационных процедур», – отметила в своей приветственной речи руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Сапега. На протяжении двух часов команды обсуждали перспективы, делились мнениями, разрабатывали концепции своих проектов, в том числе с применением технологий искусственного интеллекта (ИИ). Предложенные ИИ варианты тщательно подвергались анализу и оценке участников с точки зрения соответствия поставленным вызовам, практической значимости и реализуемости, оригинальности и применимости, экономической эффективности и безопасности. По результатам работы каждая из команд в виде презентационных материалов представила конкретные решения и планы развития по внедрению инноваций. Главным итогом встречи стало не только выработка прогрессивных идей в сфере земли и недвижимости, но и поддержание слаженного взаимодействия и готовности к обмену опытом между членами команды региона. Мероприятие завершилось торжественной церемонией: команды получили дипломы, а все участники — благодарственные письма за участие и конструктивный подход в обсуждении поставленных задач. Цифра дня: реестровые ошибки исправлены в отношении 170 объектов недвижимости Управление Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжает системную работу по исправлению реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время, наиболее распространенными реестровыми ошибками остаются ошибки, связанные с описанием местоположения границ земельных участков. Напомним, что согласно статьей 61 Закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав. По состоянию на июнь 2026 года государственными регистраторами прав Управления исправлены реестровые ошибки в отношении 170 объектов недвижимости. Исправление реестровых ошибок является одним из ключевых направлений деятельности Управления и будет продолжено до момента окончательного устранения некорректных сведений Единого государственного реестра недвижимости. Построил – оформи: процедуру оформления и новые требования к земле напомнили в Волгоградском Росреестре С 1 марта 2025 года в России вступил в силу обновлённый порядок оформления недвижимости, закреплённый Федеральным законом № 487-ФЗ и внесёнными изменениями в Градостроительный кодекс РФ. Нововведения предусматривают внедрение чёткого принципа: сначала оформить право собственности — затем эксплуатировать объект. Иными словами, теперь построил — обязательно оформил документально перед началом использования. В большинстве случаев государство упрощает процедуру регистрации, органы местного самоуправления самостоятельно направляют все необходимые документы в Росреестр - это значительно ускоряет процесс. Владельцу, зачастую не нужно идти в Росреестр и собирать множество документов. Однако существует и исключения, если разрешение на строительство не требовалось - вы сами должны подать заявку на постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав. Для этого понадобится подготовить заявление и ряд документов, подтверждающих права и параметры постройки. Необходимо так же обратить особое внимание на землю, границы участка должны быть установлены и внесены в ЕГРН. Это важно, так как без этого невозможно зарегистрировать дом, продавать его, дарить или сдавать в аренду. Кроме того, предъявляются требования о закреплении права собственности или аренды на землю, если она находится в государственной или муниципальной собственности. В ряде случаев владельцы обязаны оформить землю в собственность или арендовать её - иначе право пользования участком считается недействительным. Оформление недвижимости - это не просто бюрократическая формальность, а защита ваших прав на объект. Зарегистрированное имущество можно свободно продавать, передавать в дар, завещать - это существенно повышает ценность объектов. В случае чрезвычайных ситуаций, например, пожар или затопление, официальная регистрация позволяет получить компенсацию или страховое возмещение. Оформление помогает избегать споров с соседями, с государством или с мошенниками, ведь у вас есть юридический документ, подтверждающий права. Этот новый порядок делает рынок недвижимости более прозрачным и защищённым. Построил - обязательно зарегистрируй! Иначе через какое-то время можно столкнуться с серьезными юридическими проблемами или просто не иметь права самостоятельно эксплуатировать или распоряжаться своим имуществом. Эти правила особенно важны для владельцев частных домов, дач, участков под застройку — игнорировать их рискованно, ведь в будущем без оформления могут возникнуть сложности с эксплуатацией, продажей или получением компенсации. Эксперты регионального Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области провели выездную встречу с членами СНТ по вопросам программы социальной догазификации Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области провели информационную встречу с членами садоводческих некоммерческих товариществ «Лесник», «Малинка» и «Ивушка». Основной темой мероприятия стали вопросы реализации программы социальной догазификации на территориях садоводческих некоммерческих товариществ. В ходе встречи специалисты подробно разъяснили порядок участия в программе, условия подключения домовладений к газораспределительным сетям, а также особенности оформления правоустанавливающих документов, необходимых для подачи заявки. Участникам встречи рассказали о требованиях к объектам недвижимости, которые могут быть включены в программу догазификации, порядке постановки объектов на государственный кадастровый учет и регистрации прав собственности. Особое внимание было уделено вопросам, возникающим у граждан при оформлении документов на земельные участки и жилые дома, расположенные на территориях СНТ. Представители Управления и филиала ППК «Роскадастр» также ответили на многочисленные вопросы садоводов, касающиеся межевания земельных участков, уточнения границ, перевода садового дома в жилой дом, регистрации объектов недвижимости и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Проведение подобных мероприятий способствует повышению правовой грамотности граждан и помогает собственникам недвижимости своевременно оформить необходимые документы для участия в программе социальной догазификации. Социальная догазификация СНТ: что важно знать жителям Волгоградской области Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что одним из обязательных условий участия в программе социальной догазификации СНТ является наличие зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок. Социальная догазификация предусматривает бесплатное подведение газопровода до границ земельного участка в газифицированных населенных пунктах. Для подачи заявки сведения о доме и земельном участке должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Перед обращением за подключением гражданам рекомендуется проверить наличие зарегистрированных прав на объекты недвижимости и актуальность сведений в ЕГРН. При отсутствии необходимых данных потребуется предварительно оформить права собственности в установленном законодательством порядке. В Управлении отмечают, что своевременная регистрация недвижимости позволяет избежать дополнительных временных затрат при оформлении документов и способствует более оперативному подключению домовладения к газораспределительным сетям. Получить информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости можно через портал Госуслуг, в офисах МФЦ или воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Еще больше информации по программе социальной догазификации СНТ можно получить в разработанном путеводителе по адресу: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/ Эксперты Управления Росреестра по Волгоградской области проведут консультирование граждан Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о проведении 26 июня 2026 года с 14:00 до 17:00 консультирования граждан на базе Центра бесплатной юридической помощи Волгоградского регионального отделения общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России». Специалисты Управления проконсультируют по следующим вопросам:
Место проведения: г. Волгоград, ул. Профсоюзная, д. 15а. |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |